ทรัพย์แต่ละชิ้น ที่ดินแต่ละผืน เมื่อถึงเวลาเปลี่ยนมือผู้ถือครอง หน้าที่ของเขา อาจเปลี่ยนแปลงไป
การขายที่ดินแปลงนี้ทำให้เห็นถึงความแตกต่าง
เห็นจากโฉนดก็รู้เลยว่าที่ดินแปลงนี้ เป็นที่ดินที่มีประวัติการถือครองที่เก่าแก่แน่ ๆ
ไม่ได้เปลี่ยนไปเปลี่ยนมาอย่างไร้เยื่อใย แต่ที่ดินแปลงนี้ถูกเก็บรักษาไว้เป็นอย่างดี
เพื่อรอคอยวันที่จะได้เจอเจ้าของคนใหม่ ที่จะพัฒนาให้เค้ากลายเป็นอย่างอื่นที่ไม่ใช่แค่ที่ดินเปล่า
คนขายที่ดินอย่างฉัน แค่ดูโฉนด และหลังโฉนดก็พอจะรู้ได้คร่าว ๆ ว่า ที่ดินแปลงนั้นมีที่ไปที่มาเป็นอย่างไร
เจ้าของเดิมทนุถนอมพยายามเก็บรักษาที่ดินแปลงนั้นไหม หรือถูกตั้งใจเก็บรักษามาเป็นอย่างดีเพื่อเป็นมรดกให้ลูกหลาน
แต่พอถึงรุ่นลูกหลานเมื่อรับมรดกมาปุ๊ป ก็รีบแบ่งรีบขายทิ้งเหมือนทั้งหมดทุกอย่างที่พ่อแม่อุตส่าห์เก็บรักษามาให้
มันไม่มีความหมายอะไรเลย ฉันขายที่ดินมาหลายแปลง เห็นเรื่องราวแบบนี้มาจนชินตา
ที่ดินแปลงนี้ เป็นที่ดินอีกแปลงหนึ่งที่ฉันประทับใจตั้งแต่รับมาขาย ตั้งใจขาย เจอคนซื้อ มัดจำ
จนโอนกรรมสิทธิ์ส่งมอบให้เจ้าของคนใหม่
เจ้าของที่ดินเป็นผู้ใหญ่ที่น่ารักใจดี และน่านับถือมาก แถมเห็นโฉนดแล้วทำให้น้ำตาจะไหล
แม้จะเป็นโฉนดรุ่นเก่า (เรียกได้ว่าแทบจะเป็นรุ่นแรกในประเทศไทย) แต่กลับมีสภาพที่สมบูรณ์มาก
ทั้ง ๆ ที่ถ้าเป็นของหลาย ๆ คน โฉนดรุ่นนี้มักจะชำรุด เปื่อยยุ่ย เปลี่ยนชื่อแล้ว เปลี่ยนชื่ออีก จนออกใบแทนกันไปหมดแล้ว
แต่โฉนดฉบับนี้ตั้งแต่รับมา ไม่เคยทำอะไรเลยนอกจากรับเป็นมรดกมาแล้วถือมายาว ๆ 30 ปี +++
จากเจ้าของคนเดิม โฉนดแปลงนี้ทำหน้าที่เก็บรักษาความมั่งคั่งให้เจ้าของมาเป็นอย่างดี
ทำหน้าที่ของเค้าอย่างนิ่ง ๆ เงียบ ๆ แต่มีมูลค่าสูงขึ้น ๆ ตามระยะเวลาที่เพิ่มขึ้นมา
จนวันหนึ่งที่เจ้าของที่ดินถึงวัยเกษียณ ไม่มีลูกหลาน จึงถึงเวลาแล้ว ที่จะปล่อยให้ที่ดินแปลงนี้ ได้เฉิดฉาย
ทำหน้าที่เก็บรักษาความมั่งคั่งออกมาได้อย่างแจ่มชัด และแน่นอน เวลาผ่านไป 30 ปี +++ ขนาดนี้ มูลค่าของที่ดินย่อมสูงขึ้น
จากวันที่รับมรดกมาหลายเท่าอย่างแน่นอน
เมื่อเจ้าของคนเดิมพร้อม ที่ดินพร้อม ทำอย่างไรล่ะ ถึงจะขายที่ดินได้สำเร็จอย่างสวยงาม
บ่อยครั้งที่ที่ดินแปลงสวย ราคาดี แต่ทำไมขายไม่ได้สักที ความผิดไม่ได้อยู่ที่ที่ดิน
ความผิดไม่ได้อยู่ที่ราคา ความผิดไม่ได้อยู่ที่เจ้าของที่ดิน แต่อยู่ที่การตลาดที่ยังไม่ถูกต้อง ไม่มากพอ และยังไม่แม่นยำเพียงพอ
ปัญหาอยู่ที่ บางครั้งเจ้าของที่ดินบางคน อยากขายที่ดิน แต่ไม่อยากใช้นายหน้า ไม่ว่าด้วยเหตุผลอะไรก็แล้วแต่
สิ่งที่เจ้าของที่ดินจะขายที่ดินทำก็คือ บอกคนรอบข้าง ญาติสนิท เพื่อนสนิท เพื่อนบ้าน ว่าฉันนี่แหละ กำลังจะขายที่ดิน
บางกรณีโชคดี มีคนใกล้ตัวรอซื้ออยู่แล้ว แต่หลาย ๆ เคสไม่ได้เป็นอย่างนั้น แม้จะบอก ขายที่ดิน กับคนรอบตัวไปเยอะแค่ไหน
ก็ไม่มีวี่แววที่จะขายได้เลย นี่แหละเป็นสัญญาณที่บอกว่าคุณควรจะเริ่มหานายหน้ามาช่วยขายได้แล้ว
เมื่อได้รับการติดต่อจากเจ้าของที่ดิน ทีมงานของ The First Agent เราก็ทำงานอย่างเป็นมืออาชีพ
เริ่มตั้งแต่ เช็คคู่แข่งเพื่อประเมินความเป็นไปได้ของราคาที่เจ้าของที่ดินต้องการจะขายในปัจจุบัน มีความเป็นไปได้มากน้อยเพียงใด
เมื่อเปรียบเทียบกับคู่แข่งในตลาด ช่วงแรกอาจประเมินคร่าว ๆ จากการดูจากเว็บไซต์ก่อน
เมื่อได้ปรึกษาเรื่องราคากันมาจนเหมาะสมประมาณหนึ่งแล้ว ทีมงานขายที่ดินของเรา ก็เริ่มตรวจสอบเอกสารสิทธิ์
ว่าที่ดินที่กำลังจะขาย ถูกแปลงไหม? คุยกับเจ้าของโดยตรงจริงไหม? เราต้องเคลียร์เรื่องนี้ให้ชัดเจนก่อนรับงาน
เพราะอย่างที่ทุกคนรู้ดี ปัจจุบันมิจฉาชีพมากมายเหลือเกิน คนซื้อก็กลัวคนขาย คนขายก็กลัวนายหน้า
นายหน้าก็กลัวโดนมิจฉาชีพในคราบเจ้าของที่ดินหลอกเหมือนกัน (555+) เพื่อความมั่นใจ ชัดเจน เป็นมาตรฐาน
ก่อนขายที่ดินทุกแปลง The First Agent เราตรวจสอบเอกสารอย่างแม่นยำโดยการไปคัดโฉนดจากกรมที่ดินทุกครั้ง
คนซื้อมั่นใจได้เลยว่าซื้อที่ดินจาก The First Agent เชื่อถือได้ ปลอดภัย มั่นใจ ชัดเจน ไม่อกหักแน่นอน
เมื่อมั่นใจตรวจสอบจนสิ้นข้อสงสัยแล้ว ขั้นตอนต่อไปของการขายที่ดินของ The First Agent เราก็จะเริ่มลงมือทำการตลาด
ทั้งออนไลน์ และออฟไลน์ อย่างบ้าคลั่ง ทางออนไลน์ เราลงเว็บไซต์ The First Agent เอง เซ็ทระบบหลังบ้านให้ติด SEO
และลงเว็บที่จำเป็นต่อการขายอสังหาริมทรัพย์ (ส่วนใหญ่เป็นเว็บเสียเงิน) และมีทีมงานคอยอัพเดทประกาศอยู่เสมอ
และที่ลืมไม่ได้ถ้าเป็นการขายที่ดิน และบ้าน สื่อออฟไลน์ที่ลงป้ายปูพรมในรัศมีไม่เกิน 3-5 กิโลเมตร ยังเป็นช่องทางที่จำเป็นเป็นอย่างมาก ห้ามพลาดเด็ดขาด คนซื้อตัวจริงส่วนใหญ่ ไม่น่าเชื่อ มาจากป้ายพวกนี้นี่เอง
เมื่อการตลาดที่ครบถ้วน มากพอ ประกอบกับราคาที่พอสมเหตุสมผล จากนั้นก็รอเวลาสักหน่อย
คนซื้อจะเริ่มติดต่อเข้ามา นี่เป็นอีกจุดหนึ่งที่เจ้าของส่วนใหญ่มักจะพลาดคือ … ไม่รับสายคนซื้อ ไมว่าจะไม่ค่อยว่าง
หรือเพราะกลัวมิจฉาชีพ ไม่รับเบอร์แปลก ทำให้พลาดโอกาสการขายเอาดื้อ ๆ ไม่ต้องห่วงฝากขายที่ดินกับ The First Agent
รับทุกสาย เมมทุกเบอร์ ตามทุกคนแน่นอน
จนกระทั่งคนซื้อตัวจริงมา เข้าไปดูที่ดิน ตรวจสอบข้อมูล ความถูกต้องของแปลงที่กำลังขาย พิกัด ตำแหน่ง ขอบเขต เงื่อนไข
ต่อรองราคากันจนพอใจ ในที่สุดก็ถึงวันมัดจำและนัดโอนกรรมสิทธิ์
เมื่อถึงคราวต้องเปลี่ยนมือ จากที่ดินแปลงเดิมที่ทำหน้าที่เพียงแค่อยู่นิ่ง ๆ เก็บรักษาความมั่งคั่งให้เจ้าของ
ตอนนี้บทบาทใหม่ของที่ดินแปลงนี้คือเป็นที่ตั้งในการทำธุรกิจ … แหม่ เท่ห์ขึ้นเป็นกองเชียวน้าาาา
นี่ก็เป็นอีกหนึ่งผลงานและเคสที่ The First Agent เราประทับใจในการขายที่ดิน และไม่ว่าจะเป็นการขายบ้าน
ขายคอนโด ขายที่ดิน ขายโกดัง หรือขายอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มาตรฐานการทำงานของ The First Agent ก็ยังคงใช้มาตรฐานสูง
เหมือนเดิม แม้อาจจะมีบางเคสที่ต้องปฏิเสธไปบ้าง บางเคสที่ทำตามที่เจ้าของร้องขอไม่ได้บ้าง แต่อยากให้รู้ว่า
เราทำงานอย่างมืออาชีพ และจริงใจกับลูกค้า ทั้งคนซื้อและคนขายเสมอ เราระลึกอยู่เสมอว่า ในฐานะนายหน้า
เราเป็นตัวกลางที่ทำให้คนซื้อและคนขายมาเจอกันตรงกลาง ตรงที่ไม่ทำให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้เปรียบหรือเสียเปรียบจนเกินไป
เมื่อถึงวันที่ส่งมอบ วันนั้น ทุกคนจะมีแต่รอยยิ้ม ความดีใจ อิ่มเอมสบายใจ ด้วยการทำงานอย่างมีมาตรฐานและซื่อสัตย์ของเรา
ขอขอบพระคุณลูกค้าที่น่ารักทุกท่าน ที่ให้โอกาส The First Agent เราได้ทำงานเป็นตัวกลาง
ขายที่ดินให้ท่านตั้งแต่ต้นจนจบ และลูกค้าเก่าอีกหลาย ๆ เคสที่ประทับใจจนต้องแนะนำคนใกล้ตัว
ว่าหากอยากฝากขายที่ดิน นายหน้าที่จริงใจ ทำงานจริงจังและซื่อสัตย์ ต้อง The First Agent
ทีมงานเราขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ
สนใจปรึกษาเรื่องอสังหาฯ ฝากขายบ้าน/ คอนโด/ ที่ดิน
ติดต่อทีมงาน The First Agent ได้เลย เรายินดีให้คำปรึกษาฟรีทุกเคส!
T. 092-246-4848, 092-951-6288
แอดไลน์ Line ID: @thefirstagent (มี@นำหน้า)
หรือคลิกลิงก์เพิ่มเพื่อน >> https://page.line.me/thefirstagent
The First Agent Co., ltd.
> รับทำการตลาด ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
> ฟรีค่าการตลาด!
> ประเมินราคาให้ก่อนเริ่มงาน
> แนะนำสินเชื่อ และประเมินวงเงินกู้
