รีโนเวทบ้านแฝดหลังมุม โดย The First Agent

ข้อดีของการซื้อบ้านมือ 2 คือ การได้บ้านที่ ราคาถูก ในทำเล ใกล้แหล่งชุมชน
ที่บ้านมือ 1 ที่สร้างในปัจจุบันนี้ให้ไม่ได้ แต่ข้อเสียของการซื้อบ้านมือ 2 ก็คือ ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านเดิม ขายตามสภาพ

ซึ่งถ้าผู้ซื้อไม่มีประสบการณ์และความรู้ในการรีโนเวทบ้านมาก่อนเลย การรีโนเวทบ้านทั้งหลัง ก็คงจะเป็นงานใหญ่ที่ค่อนข้างน่ากลัวอยู่พอสมควร

ดังนั้นหนึ่งในบริการของ The First Agent คือการรีโนเวทบ้านมือ 2 สภาพเดิม ๆ ตามสภาพการใช้งานของเจ้าของเดิม ให้กลับมามีสภาพดี สวยงาม ทำให้ผู้ซื้อคนใหม่ตัดสินใจหลงรักบ้านหลังใหม่ของเขาได้ไม่ยาก

ในบทความนี้เราจะพาทุกท่านไปดูภาพก่อน – หลัง และขั้นตอนการรีโนเวทบ้านแฝดหลังมุมหลังหนึ่ง ย่านบางปลา สมุทรปราการ ที่ทีมงาน The First Agent เราเคยได้รีโนเวททั้งหลัง และส่งมอบให้เจ้าของบ้านคนใหม่เรียบร้อยแล้ว จะมีรายละเอียดอะไรบ้าง ตามไปชมกันเลย

เจ้าของบ้านคนเดิมชอบบ้านที่มีสีสันสดใส ใช้สีเช็ดล้างได้อย่างดีแต่แน่นอนความชอบของคนเราแตกต่างกัน ในกรณีนี้ เราจะทาสีบ้านใหม่ ให้ลดความสดใสลงนิดหน่อย แต่ยังคงใช้สีคุณภาพดีมีมาตรฐาน เพื่อให้เจ้าของบ้านใหม่ มีบ้านที่สวยงามไปนาน ๆ

เริ่มดูรายละเอียดกันตั้งแต่หน้าบ้าน ว่างานนี้เราจะต้องทำอะไรกันบ้าง เริ่มจากประตู้รั้วเหล็ก เริ่มสีลอกและมีสนิมตามอายุการใช้งาน ไม้ระแนงบางแผ่นหักไปแล้ว จึงต้องเปลี่ยนแผ่นที่ชำรุด ขัดสนิมประตูรั้วและทดสีใหม่ให้สวยงาม

ความเชื่อเป็นเรื่องส่วนบุคคล หลาย ๆ ซึ่งแต่ละครอบครัวก็มีสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่นับถือแตกต่างกัน บางบ้านไหว้ศาล บางบ้านตั้งตี่จูเอี้ยในบ้าน บางบ้านมีแต่ห้องพระเท่านั้น หรือบางบ้านเป็นชามมุสลิม ดังนั้นอีกหน้าที่หนึ่งของเราก็คือการลาศาลที่เจ้าของบ้านเดิมทิ้งไว้ ให้บ้านนี้เป็นกลางทางความเชื่อ เตรียมพร้อมต้อนรับเจ้าของใหม่ให้เข้ามาอยู่ได้อย่างสบายใจ

อุปกรณ์ต่าง ๆ มีอายุการใช้งานของมันก็อกน้ำ ท่อระบายน้ำและสุขภัณฑ์ก็เช่นกัน ส่วนที่เป็นเซรามิก เช่น อ่างล้างหน้า สุขภัณฑ์ ที่วางสบู่หากมีคราบฝังลึก สามารถใช้กรดเกลือขัดออกให้สวยเหมือนใหม่ได้ แต่ก็อกน้ำ ท่อ สายชำระ ฝารองนั่งส่วนใหญ่จำเป็นต้องเปลี่ยน

ส่วนที่เป็นจุดสัมผัสบ่อย ๆ ย่อมมีการสึกหรอเป็นพิเศษ สวิทช์ไฟหากเก่ามาก มีคราบเหลืองเช็ดไม่ออก ก็ควรจะเปลี่ยน เป็นรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ไม่ควรมองข้าม ลูกบิดประตูก็มักจะมีสนิมหากพิจารณาดูแล้วควรเปลี่ยน แนะนำให้เปลี่ยนใหม่ให้คนซื้อจะทำให้คนซื้อประทับใจมากกว่า

ในบริเวณที่สีลอก หรือฝ้าผุหลุดหายไป ให้ตั้งข้อสังเกตว่าบริเวณนั้นอาจมีความชื้น หรือมีน้ำรั่วเป็นประจำ ควรหาสาเหตุให้เจอแล้วแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนนึงขัดทาสี หรือซ่อมฝ้า ไม่เช่นนั้นแล้ว เมื่อฝนตกลงมาแล้วมีน้ำรั่วซึมจากหลังคาลงมาอีก ก็จะทำให้เกิดปัญหาในจุดเดิม ๆ แน่นอน

โชคดีที่บ้านหลังนี้มองไปบนฝ้าชั้น 2 แล้ว ไม่มีรอยน้ำรั่วซึมเลย แสดงว่าหลังคายังคงสภาพดีอยู่ไม่ต้องกังวลเรื่องหลังคารั่วไปเรื่องหนึ่ง

บริเวณบันไดและชั้น 2 ของบ้านนี้เป็นบันไดไม้แท้และพื้นปาเก้ ซึ่งมีเสน่ห์และอบอุ่นไปอีกแบบ ส่วนใหญ่บ้านสมัยใหม่ไม่ค่อยมีแล้ว เพราะงานพื้นปาเก้เป็นงานไม้จริง มีราคาสูงทั้งค่าวัสดุอีกทั้งยังต้องใช้ช่างฝีมือที่มีความเชี่ยวชาญ จึงจะพบเห็นได้แต่ในบ้านที่มีอายุประมาณ 15+ ปี เท่านั้น ถือเป็นเสน่ห์ของบ้านหลังนี้ ซึ่งสภาพพื้นปาเก้ยังสภาพดีมากควรคงไว้ เพียงแต่ต้องแก้ไขเรื่องรอยขีดข่วนโดยโดยการขัดและทายูริเทน ซึ่งสามารถเลือกได้ทั้งแบบเงาและแบบด้าน แน่นอนว่างานที่เป็นไม้แท้ ต้องใช้ช่างฝีมือที่มีความเชี่ยวชาญเท่านั้น งานที่ออกมาจึงจะสวยงามประทับใจ

สำหรับงานสี ทั้งภายนอกและภายใน ต้องเก็บโป๊วรอยแตกร้าว และรอยเจาะต่าง ๆ บนผนังให้เรียบร้อย ขัดให้เรียบ ทำความสะอาดไม่ให้มีฝุ่น ก่อนจะทาสีรองพื้นเพื่อให้สีใหม่ที่ทาติดบนพื้นผิวได้สวยงามยาวนาน

วงกบ กรอบประตู หน้าต่างไม้ หากโดยภาพรวมยังสามารถปิดสนิทได้ ไม่บวม ไม่ผุมากจนเกินไป สามารถซ่อมโป๊วเก็บได้ ขัดทาสีก็กลับไปสวยเหมือนใหม่ได้เช่นกัน

เมื่อทำเสร็จเรียบร้อยแล้ว บ้านโทรม ๆ หลังเดิมก็ถูกแปลงโฉมเป็นบ้านที่สวยเรียบร้อยเหมือนใหม่ทั้งภายนอกและภายใน พร้อมให้เจ้าของบ้านคนใหม่ย้ายเข้ามาอยู่ได้อย่างสบายใจได้เลย