สภาพบ้านแบบนี้ เป็นคุณจะกล้าซื้อไหม???

บ้านมือ 2 สภาพนี้ เป็นคุณจะกล้าซื้อไหม ???

วันนี้เราพามาดูบ้านเดี่ยวมือ 2 ของโครงการศุภาลัยหลังหนึ่ง ที่สิ่งแวดล้อมในโครงการดีมาก แต่บ้านหลังนี้เป็นบ้านร้างมาอยู่หลายปี ไม่มีคนอยู่มานานแล้ว จนโดนตัดน้ำตัดไฟไปหมดแล้ว ถ้าบ้านหลังนี้มีเจ้าของคนใหม่ เพื่อนบ้านข้างเคียงน่าจะดีใจ และบ้านหลังนี้น่าจะเป็นบ้านที่อบอุ่นสำหรับครอบครัวใดครอบครัวหนึ่งได้

มาดูกันว่าถ้าขายตามสภาพแบบนี้เลย เป็นคุณ… คุณจะกล้าซื้อไหม สภาพบ้านจะเป็นยังไงบ้าง ไปดูกันเลย

เมื่อน้ำ ไฟฟ้าไม่มีแล้ว เราอาจจะต้องดูบ้านหลังนี้แบบมืด ๆ กันไปก่อนนะ .. พร้อมแล้ว .. ลุยยยย

บ้านหลังนี้บ้านเดี่ยวเนื้อที่ประมาณ 54 ตารางวา มีบริเวณพื้นที่รอบบ้าน เจ้าของบ้านคนเดิม น่าจะชอบต้นไม้มากเลย เลยปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้หน้าบ้านตั้ง 3 ต้น เริ่มจาก

ด้านซ้าย : ประดู่บ้าน

ตรงกลาง : มะม่วง

ด้านขวา : เหลืองปรีดียาธร

และด้านในยังมีต้นไม้อื่น ๆ อีกมากมายหลายชนิด แต่ด้วยความที่บ้านหลังนี้ไม่มีคนอยู่มาหลายปีพอสมควร บ้านที่มีต้นไม้เยอะ ไม่มีคนคอยดูแล จึงเป็นเรื่องปกติที่สภาพจะค่อนข้างรกมากถึงมากที่สุด ต้นไม้ใหญ่ก็สูงดกหนา บังหน้าบ้านจนทำให้มืดทึมไปหมด

มาเริ่มดูในตัวบ้านกันเลยดีกว่า ต้นไม้รกทั้งซ้ายทั้งขวาแบบนี้ จะเข้าไปดูรอบตัวบ้านกับด้านหลังบ้านได้ยังไงนะ กลัวงูจะฉกเอาล่ะสิ

เปิดประตูรั้วเข้ามา จะเห็นได้ว่ามีส่วนต่อเติ่มเล็กน้อยเป็นหลังคาลานจอดรถ ที่เจ้าของบ้านคนเดิมทำง่าย ๆ เล็ก ๆ น้อย ๆ ไว้ที่หน้าบ้านแล้ว

ก่อนเข้าไปในตัวบ้าน แอบดูโดยรอบตัวบ้าน มีรอยทรุดที่ลานจอดรถเล็กน้อย

บ้านนี้อยู่ในกรุงเทพฯ บริเวณลานจอดรถกับพื้นที่รอบ ๆ ตัวบ้าน ทรุดกันเป็นปกติอยู่แล้ว

มากน้อยขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ  บ้านหลังนี้อายุประมาณ 10++ ปี ทรุดไปบ้างแบบนี้

ถือว่าไม่มาก

เปิดเข้ามาดูในตัวบ้าน ถึงแม้เจ้าของบ้านจะทิ้งของในบ้านไว้รกหน่อย แต่ถ้าดูสภาพตัวบ้านจริง ๆ ถือว่าสภาพค่อนข้างดีเลยนะ พื้นกระเบื้องแกรนิโต้ยังดี ประตูหน้าต่าง ยังใช้ได้ทุกบาน (มาเห็นทีหลังว่ากระจกประตูแตก 1 บาน) สียังโอเค ดูฝ้าแล้ว ไม่มีน้ำรั่ว ไม่บวม ไม่ลอก ทุกอย่างโดยรวมค่อนข้างดีเลย

ด้านล่างของบ้านมีห้องน้ำ 1 ห้องที่ใต้บันได กระเบื้อง เซรามิก โถชักโครกยังดูดีมาก แค่เปลี่ยนอุปกรณ์ใหม่ ยาแนวกระเบื้องใหม่ก็สวยกิ๊กเหมือนเดิมได้ไม่ยาก แต่ปิดประตูห้องน้ำมา ตกใจเล็กน้อย เชื้อราขึ้นเต็มบานประตูเลย น่าจะเพราะในห้องน้ำมีความชื้นสูงไปหน่อย แต่เนื้อไม้ยังไม่ผุไม่มีปลวกทาสีใหม่ เปลี่ยนลูกบิดประตูก็สวยกริปเหมือนเดิมแล้ว

เดินต่อมาอีกหน่อยเจอห้องครัวแล้วจ้า … มีประตูกระจกกั้นโซนห้องครัวกับห้องนั่งเล่นสภาพดีเลย กระจกยังดี ล้อยังลื่นปรื๊ด เคาท์เตอร์ครัวเป็นท็อปแกรนิตด้วย บานประตูเป็นพลาสติก ทำความสะอาดดี ๆ สวยแน่นอน

จะบอกว่าไม่กล้าเปิดประตูหลังบ้านออกไป กลัวจ๊ะเอ๋ตัวอะไรเพราะหญ้าขึ้นรกมาก ไปต่อชั้น 2 กันเลยดีกว่า

ว้าว… สภาพบันไดสวยงาม มันแว๊บ วิ้งวับ ไม่มีปลวกกินเลย สภาพดีมาก ไปดูในห้องกัน … ชั้น 2 ผนังจะเป็นวอลเปเปอร์ ซึ่งค่อนข้างโทรมแล้ว ลอก เปื้อน ตรงนี้แหละต้องปรับปรุงด่วน ๆ เลย

ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่มีห้องเล็ก ๆ เป็น walk in closet เล็ก ๆ อยู่หนึ่งห้องก่อนเข้าห้องน้ำชั้น 2 โดยรวมแล้วพื้นลามิเนตยังสภาพดีอยู่เลย ประตูหน้าต่างสภาพดี ติดมุ้งลวดแล้วทุกบาน สภาพดี ไม่มีบานไหนรั่ว แต่วอเปเปอร์ไม่ไหวแล้ว กับสติกเกอร์ที่ติดไปไว้ ลอกออกทำความสะอาดก็สวยเหมือนใหม่แล้ว

นี่สภาพห้องน้ำชั้น 2 กระเบื้องผนังปูถึงฝ้าแน่นตึ้บเป๊ะเวอร์ ยาแนวกระเบื้องใหม่ .. จบปิ๊ง

ตอนนี้ก็พาดูบ้านหลังนี้ครบทั้งบ้านแล้ว (ยกเว้นนอกบ้านด้านข้างและด้านหลัง) เป็นยังไงกันบ้างคะ ถ้าเป็นคุณ คุณจะซื้อบ้านหลังนี้ไหม ? ถ้าไม่… เพราะอะไร? หรือถ้าสนใจ อะไรบ้างที่คุณอยากเปลี่ยน อยากรีโนเวทในสไตล์ของคุณ

ส่วนบทความต่อไป เราจะพาไปดูช่วงรีโนเวท และตอนจบจะออกมาสวยตรงใจคุณไหม อย่าลืมติดตามบทความของเรา The First Agent ในเรื่องต่อ ๆ ไปด้วยนะคะ

• Facebook
• X
• Line